探访天河商圈：白鹅潭万象城开业后的新格局

周日下午，我特意到天河商圈走一趟，想了解白鹅潭万象城开业后，正佳广场和天环是否受到影响。经过三个小时的实地考察，我发现可能会颠覆很多人的看法：万象城的开业并没有明显影响到这两个商场的人气，正佳和天环依旧热闹，天河整体的客流也未见流失。

首先谈谈正佳广场。当我到达时，门口的奶茶店排着长队，游乐场里响起孩子们的欢叫声，海洋馆内更是充满笑声，现场气氛热烈，远没有人们想象中的冷清。正佳于2021年开业，总面积达到42万平方米，除了购物，还设有4A级景区资格的海洋馆和雨林植物园，能够满足家庭出游的多样需求。其位于天河核心区域，交通便利，很多顾客选择在此聚餐或游玩，客源非常稳定。

天环的情况与正佳类似。尽管走的是轻奢风格，和万象城有些相似，但人流量仍然保持良好。许多网红咖啡馆前依旧排着队，时尚年轻人在悠闲购物，整体氛围积极。不过，由于天环的规模较小，活动和扩展的选项有限，需依赖一些热门商店来维持客流，公司在招商方面面临一定压力，但当前生意依然向好。 新球体育

位于负一层的时尚天河则完全转型为二次元主题商圈，吸引了大量穿着cos服的学生，年轻人聚集在这里拍照打卡。这个区域与白鹅潭万象城和正佳的客群不同，它的直接竞争对手是动漫星城和帝王广场。

总体而言，白鹅潭万象城的开业并未抢走天河商圈的客流，反而激活了来自佛山南海和广州芳村的消费者。过去，大家可能需要花费较长时间在天河购物，现在就在家附近就有了高品质的购物选择，很受年轻人和家庭的青睐。广州的消费人群非常庞大，各大商圈之间能够进行分流，并不存在相互挤压的情况。

简而言之，只要商场自身具备特色和竞争优势，就不会人烟稀少。无论是丰富的业态，明确的目标市场，还是正确的商业方向，都能有效吸引顾客。而那些实际冷清的商场，往往是由于自身管理不善，可能存在业态单一、停车费用过高或交通不便等问题，与周边商圈的影响关系不大。 新球体育

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